Uudised

2025. aasta esimene kvartal oli United Partnersi jaoks tegus ja suunatud stabiilsele kasvule kõikides peamistes investeerimisvaldkondades. Käesolevas ülevaates toome välja olulisemad arengud elukondliku ja ärikinnisvara ning erakapitaliinvesteeringute segmentides.

Elukondlik kinnisvara

Tegeleme 3 uue projekti ettevalmistusega, kõigi kolme puhul käib aktiivne töö planeeringutega. Elamu ühikute arv nendes projektides kokku on 36.

Ärikinnisvara

Kaubandus-logistika

2025. aasta esimeses kvartalis jätkati olemasoleva portfelli kapitalistruktuuri optimeerimise ning kliendisuhete tugevdamisega. Koostöös Citadele pangaga toimus UPP Olaines OÜ võlakirjade refinantseerimine ning SIA Olaines Logistics pangalaenu refinantseerimine. Tehingu koguväärtus ulatus 25,5 miljoni euroni. Lisaks pikendati kahe ankurrentniku MAXIMA Latvija SIA ning DPD Lietuva UAB rendilepinguid.

Järgmiste kvartalite peamised eesmärgid on portfelli väärtuse suurendamine läbi juurdeehituste ja kliendisuhete tugevdamise.

Lisaks jätkub Tallinnas büroohoone projekteerimise-planeerimise protsess (üldmaht 12 korrust ning suletud brutopind 5400 m2).

Sotsiaalinfrastruktuur

Esimeses kvartalis keskenduti kapitali kaasamisele ja strateegilise portfelli laiendamise ettevalmistusele. Tehti aktiivseid ettevalmistusi uute objektide omandamiseks, jätkates läbirääkimisi erinevate võimalike partneritega. Samal ajal teenis olemasolev kolme eakatekoduga portfell stabiilset üüritulu.

Erakapitaliinvesteeringud

Equity united

Erakapitalifond Equity United PE1 sai investeeritud 31.12.2023 seisuga ning 2025. aasta esimeses kvartalis jätkus aktiivne töö 8 portfelliettevõttega.

Taastuvenergia segmendis opereerisid portfelliettevõtted PE Holding ja 9 Sparnai tavapärases rütmis 6 päikeseparki Eestis ja 2 tuuleparki Leedus. Päikeseparkide paigaldatud koguvõimsus on 24 MW ning tuuleparkidel 10,6 MW. Esimese kvartali seisuga on aktiivses arendusfaasis ka hübriidpark Eestis (päikeseenergia 26,1 MW ja tuuleenergia 16 MW) ning energiasalvestuslahendus võimsusega 3,6 MW ja salvestusmahuga 7,2 MWh.

Päikeseenergialahendusi pakkuv Smartecon jätkas tööd projektidega kõigis kolmes Balti riigis. Ettevõtte rajamisel olevate päikeseelektrijaamade portfell ületab 130 MW. Pead on tõstmas ka salvestuslahenduste projekteerimise, ehitamise ja tarnimise segment, mis avaldas positiivset mõju ettevõtte esimese kvartali tulemustele.

Külmkuivatatud toitude tootmisele keskendunud Tactical Solutioni jaoks kujunes esimene kvartal müügimahtude osas rekordiliseks tänu riiklike hangete edukale teenindamisele. Lisaks jätkus uue B2B ärisuuna Chef Urbani arendustöö. Ka teine toiduainetööstuse sektorit esindav portfelliettevõte Saaremaa Delifood suutis tulusid aasta lõikes ligi veerandi võrra kasvatada, seejuures olulise panuse andsid topsitoodete ja horeca segmendid. Käesoleval aastal keskendub ettevõte ekspordiportfelli laiendamisele ning kasumlikkuse kasvatamisele.

Paatide ja kajakkide ehitusega tegelev Ceranos Invest OÜ müüs 2025. aasta esimese kolme kuuga ligikaudu kaks kolmandikku 2024. aasta paatide kogumüügimahust. SeaStorm kaubamärki kandvad paadimudelid on rahvusvahelisel areenil saavutanud märgilise tähelepanu. Käimas on aktiivne töö tootmisprotsesside efektiivsuse kasvatamise ning müügi- ja turustuskanalite laiendamisega.

Täismöbleeritud majutuslahendusi pakkuv Stay Larsen jätkas esimeses kvartalis 4 maja opereerimisega, mille kõrval töötati ka 3 arendusportfelli kuuluva objektiga. Esimese kvartali tulemused olid pea igas aspektis tugevamad võrreldes eelmise aasta sama perioodiga. Kvartali lõpu seisuga oli portfelli täituvus 95%, mis on märkimisväärne arvestades suurenenud lühiajalise rendi segmendi allokatsiooniga.

Lühiformaadis videoreklaame tootva platvormi Billo.app jaoks kujunes esimene kvartal samuti edukaks. Juurutatakse uusi automatiseeritud andmeanalüüsi lahendusi, mis toetab käibekasvu ning on tõstnud reklaamide efektiivsust. Samuti on alustatud laienemisega uutel inglise keelt kõnelevatel turgudel.

Nordic Vehicles Group

Vaatamata keerulisele majanduskeskkonnale Balti riikides ja mõningatele väljakutsetele teatud tootesegmentides, suutis Nordic Vehicles Group (NVG) saavutada stabiilsed tulemused, mis vastasid meie plaanidele. 2025. aasta esimeses kvartalis ulatus NVG müügitulu 30,2 miljoni euroni ning ärikasum oli 520 tuhat eurot. Lisaks olemasolevale tooteportfellile alustasime esmakordselt müüki ka uue kaubamärgi alt, mille osas loodame tulevikus rajada pikaajalise koostöösuhte.

Järgmiste kvartalite põhifookus on sõiduautode renditeenuse arendamine Lätis ning rasketehnika renditeenuse laiendamine kõigis kolmes Balti riigis.

Samuti oleme täunlikud Citadele Pangale meeldiva koostöö eest. 2025. aasta esimeses kvartalis sõlmisime lepingu, mis puudutab meie Leedu rasketehnika ärisuuna HML täismahus finantseerimist.