United Partners Group 2026 II kvartali ülevaade
Käesolevas ülevaates toome välja 2026. aasta II kvartali olulisemad arengud United Partnersi peamistes investeerimisvaldkondades – elukondliku ja ärikinnisvara ning erakapitaliinvesteeringute segmentides.
Elukondlik kinnisvara
Ettevalmistuse faasis on meil praegu neli arendusprojekti – nende kõigi puhul on käimas planeeringute menetlus. Projektide kogumaht on 54 elamuühikut.
Tallinnas jätkub ärihoone projekteerimine ja planeerimismenetlus 12-korruseline hoone, suletud brutopinnaga 5 400 m².
Eelmise aasta lõpus omandasime kinnistu Harku vallas, Tabasalus eesmärgiga arendada 18-korteriga korterelamu. Praegu käib projekteerimine ning ehitusloa taotlemise protsess.
Ärikinnisvara
Kaubandus-logistika
UPP & CO Kauno 53 OÜ viis läbi allutatud võlakirja osalise lunastamise, pikendades järelejäänud 1,0 mln euro suuruse nominaalväärtusega osa kahe aasta võrra kuni 28. maini 2028. Pikendamise käigus lõpetati võlakirja kauplemine Nasdaq First Northi mitmepoolses kauplemissüsteemis.
Operatiivselt käib aktiivne töö Olaine logistikakeskuse vabade pindade väljaüürimisel. Arendustegevus jätkub kogu portfellis: projekteerimine edeneb nii Taevavärava tee 2 kavandatava 6700 m² suuruse laohoone kui ka Tallinnas Karamelli 2a rajatava 5400 m² suuruse büroohoone osas.
Lisaks käib töö potentsiaalsete investeeringutega Tallinna ja Riia kesklinnas. Turg pakub paljulubavaid soetusvõimalusi ning hindame aktiivselt mitut võimalikku tehingut Eestis, Lätis ja Leedus, et portfelli kasvu toetada.
Erakapitaliinvesteeringud
Equity United
Erakapitalifond Equity United PE1 sai investeeritud 31.12.2023 seisuga ning 2026. aasta teises kvartalis jätkus aktiivne töö 7 portfelliettevõttega.
Teises kvartalis viis Equity United läbi oma esimese väljumise, müües päikeseenergialahenduste pakkuja Smartecon Verston Groupile. Hoidmisperioodi jooksul ehitas Smartecon üles tugeva projektiportfelli üle Balti riikide, viies mitu suuremahulist arendust lõppläbirääkimiste faasi ja realiseerides tugevat turunõudlust energiasalvestuslahenduste järele, olles kogu investeerimistsükli vältel keskne väärtusloome fookus. Tehing tähistab olulist verstaposti fondi esimese täielikult realiseeritud investeeringuna.
Taastuvenergia segmendis tegutsevad portfelliettevõtted PE Holding ja 9 Sparnai haldavad kokku 6 päikeseparki Eestis ja 2 tuuleparki Leedus. Tuulepargi portfell toimis kooskõlas hooajaliste ootustega, päikesepargid andsid tugeva toodangu, mida toetasid soodsad elektrihinnad.
Premium-klassi külmkuivatatud toitudele spetsialiseerunud Tactical Solution säilitas kvartali jooksul tugeva kaubandusliku hoo. Ettevõte edendas läbirääkimisi mitme Euroopa kaitseväega, mida toetab kaitsekulutuste kasv DACH-piirkonnas. Turulaienduse tegevused ja tootmisplaneerimine püsisid graafikus. Lisaks pälvis Tactical Foodpack Kaitseministeeriumilt ametliku tunnustuse „Riigikaitse toetaja”.
Portfelli piimatööstuse segmenti esindav Saaremaa Delifood näitas perioodil märgatavat tulemuste paranemist. Märkimisväärne müügimahtude kasv koos sisendhindade langusega parandas kasumlikkust, kusjuures eriti tugeva panuse andsid topsitooted ja HoReCa segment. Põhitegevus saavutas nelja aasta parima taseme, mida toetasid kasvav ekspordinõudlus ja kuues järjestikune kasumikasvu kuu.
Paatide ja kajakkide tootmisega tegeleva Ceranos Invest hoidis perioodil tugevat müügikasvu. Ettevõtte mudel SeaStorm 17 pälvis Jaapanis olulise rahvusvahelise tunnustuse, võites „Aasta paadi” tiitli kategooriates Best Small Boat ja Best Value ning lisaks eriauhinna. Ettevõte laiendas oma ülemaailmset haaret, osaledes tippüritustel, sealhulgas Sydney paadimessil, ning jätkas aktiivset tööd edasimüüjatega võtmeeksporditurgudel. Edenes ka tootevaliku laiendamine SeaStormi kerelahendusel põhinevate uute 16- ja 18-jalaste mudelite arenduse näol.
Eesti ühe suurima majutusettevõtte Stay Larsen jätkas oma kuuenda kinnistu ehitust ning uue strateegilise kontseptsiooni väljatöötamist. Teises kvartalis suunati tegevusfookus suvise kõrghooaja ettevalmistamisele. Lisaks avati eelmüük kuuendale asukohale The Diplomat, mis kogus enne planeeritud Q3 avamist tugevat huvi.
Billo.app valiti üheks üheksast eksklusiivsest partnerist, kes esines Meta Performance Marketing Summitil San Joses. Kaubanduslik hoog kiirenes: I kvartalis käivitatud uued sisuloojateenused skaleerusid kiirelt ning olid maiks Creator Services’i kogutellimuste väärtuse peamiseks vedajaks. Rekordiline sisuloojate liitumine kõrvaldas varasemad pakkumispoolsed piirangud. Tootearenduses keskendusid viimased väljalasked brändi ühtsusele ja leitavusele — lisandusid uus Brand Kit, tulemuspõhised sisuloojate filtrid ning sujuvam muudatustaotluste voog.
Nordic Vehicles Group
Nordic Vehicles Groupi 2026. aasta teise kvartali müügitulu oli 34,4 mln eurot (Q2 2025: 39,2 mln eurot), millest kujunes ärikasum 605 tuhat eurot (Q2 2025: 1,19 mln eurot). Kvartali jooksul tarniti klientidele 730 ühikut (Q2 2025: 727). Vaatamata ühikumüügi stabiilsusele vähenes kogutulu raskemate masinate müügi aeglustumise tõttu. Nõudluse mõõdukam tase vastab siiski eelmise aasta lõpus tehtud prognoosidele ega tulene erakorralistest asjaoludest, nagu hiljutised sündmused Lähis-Idas.
Samal ajal püsib sõiduautode müügi dünaamika meie sihtturgudel soodne. Rendi- ja liisinguportfell on kasvanud 20,7 mln euroni (Q2 2025: 16,9 mln eurot), seda nii sõiduautode kui ka rasketehnika segmendi arvelt. Meie fookus jääb viimase arendamisele.